Ein Traum für Ihre Familie: Freistehendes EFH in familienfreundlichem Quartier

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich eingebettet in einem Einfamilienhausquartier in einer 30er Wohnzone ohne Durchgangsverkehr. Es liegt an erhöhter und ruhiger Lage und ist Teil einer Überbauung mit 10 Einheiten mit freundlichen Nachbarn.
Gleich angrenzend ist man im Grünen und in ein paar Schritten im Wald. Hier können Sie auf dem Land fern allem Lärm wohnen und dennoch in nur 20 Minuten am Hauptbahnhof in Zürich sein. Die Ost-West-Orientierung des Hauses garantiert eine optimale Besonnung.

Renovationen

Das schmucke Einfamilienhaus wurde im 2017 und 2020 renoviert und zeigt sich heute in einem äusserst gepflegten und bezugsbereiten Zustand.

Raumbeschrieb

Untergeschoss

Im Untergeschoss wurde der Disporaum ausgebaut. Der Raum mit eigenem Eingang kann nun als Party-, Homeoffice-, Atelier- oder Gästezimmer genutzt werden.

In der Waschküche mit WM/Tumbler und Ausguss, wurde auch ein WC und eine Dampfdusche eingebaut.

Im weiteren bietet der Kellerraum im Luftschutzkeller viel Stauraum, ideal für Vorräte.

Die Ölheizung wurde im 2017 erneuert. Das Warmwasser wird auch über die Sonnenkollektoren auf dem Dach erwärmt. Der Ölverbrauch beträgt ca. 2’000 Liter. Der Tankinhalt beträgt ca. 5’000 Liter.

Erdgeschoss

Durch den Windfang gelangt man zum grosszügigen Entrée. Das Gäste-WC liegt gleich daneben und auf der anderen Gangseite ist der Treppenaufgang zum Obergeschoss, bzw. der Treppenabgang zum Untergeschoss.

Das äusserst grosszügige und helle Wohnzimmer mit der grossen und modernen Küche lässt keine Wünsche offen.
Im Wohnzimmer ist für die romantischen und idyllischen Abenden auch ein Cheminée vorhanden.
Der Essbereich ist zwar mit dem Wohnzimmer verbunden (offener Bereich), jedoch durch den L-Förmigen Grundriss doch optimal getrennt.

Hier könnte man bei Bedarf, auch ein weiteres Zimmer (mit Eingang durch den Treppengang) ausbauen.

Der Wintergarten ist sehr geräumig und zum Wohnzimmer und zur Küche offen gehalten, was das gesamte Erdgeschoss grosszügig und sehr attraktiv macht.

Die Küche und der Wintergarten werden mittels Bodenheizung beheizt. Die restlichen Wohnräume mittels Radiatoren.

Bei den ausgewählten, hochwertigen Baumaterialien und der farblichen Gestaltung fühlt man sich sofort Zuhause.

Obergeschoss

Das Badezimmer mit Badewanne und DU wurde im 2020 komplett erneuert.

Die drei Schlafzimmer sind alle sehr hell und lassen sich dank ihrem optimalen Grundriss sehr gut möblieren.

Dachgeschoss/Dachboden (gedämmt)

Die Winde (Dachboden) ist gedämmt und könnte allenfalls als zusätzlicher Wohnraum noch ausgebaut werden.

Garten/Umgebung

Der unterirdische Regenwassertank fasst grosszügige 3’000 Liter. Damit kann auch im Hochsommer während der Trockenperiode ohne schlechtes Gewissen der ganze Garten problemlos bewässert werden.

Die im 2017 neu angelegte Gartenlandschaft lässt ebenfalls keine Wünsche offen:
Erholen Sie sich und geniessen Sie die Ruhe und die Sonne entweder am gemütlichen und grossem Loungeplatz mit geeigneter Feuerstelle für Familienfeste oder an den zwei weiteren idyllischen Sitzplätzen, die sich für Sonnenanbeter und Feierabendgeniesser eignen.
Auch im Whirlpool, der genügend Platz für die ganze Familie oder für den Genuss einer romantischen Zweisamkeit bietet, können Sie Ihr Zuhause so richtig geniessen.

Parkierung

Zur Verfügung steht eine Garage (Einzelbox) und ein Aussenparkplatz. Zusätzlich kann man auch vor der Garagenbox parken.

Der Ausbau für E-Mobilität (Lademanagement) für die gesamte Überbauung wurde an der Eigentümerversammlung im 2023 beschlossen.
Somit bietet das Haus 3 Parkplätze und genügend weitere Parkmöglichkeiten für den Besuch. 

Weiteres

Netzwerk (LAN, Cat 6a) in allen Zimmern
Die Erschliessung mit Glasfaser (Swisscom) ist in Arbeit.

Im Dorf wird ein weiterer Detailhändler einen grösseren Markt eröffnen.

Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen…!