Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlichen Quartier

Details

Referenz EFH Illnau
Adresse Rütlistrasse 37
8308 Illnau
Schweiz
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Kellerfläche 43 m2
Gartenfläche 411 m2
Nutzfläche 202 m2
Grundstücksfläche 721 m2
Gebäudevolumen 729 m3
Bruttowohnfläche 187 m2
Nettowohnfläche 159 m2
Baujahr 1978
Renovationsjahr 2017

Angebot

Kaufpreis CHF 1'735'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Cheminée Garage Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig

Beschreibung

Objektbeschreibung

 Allgemein

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im 2017 und 2020 renoviert und zeigt sich heute in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand.

Untergeschoss

Im Untergeschoss wurde der Disporaum zu einer Studentenwohnung ausgebaut (mit eigenem Eingang) und ist zurzeit an einem Studenten für CHF 500.-/pm vermietet. Der Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden.

In der Waschküche mit WM/Tumbler und Ausguss, wurde auch ein WC mit Dampfdusche eingebaut.

Weiter ist ein Kellerraum (im Schutzraum) vorhanden.

Die Ölheizung wurde im 2017 erneuert. Das Warmwasser wird auch über die Sonnenkollektoren auf dem Dach erwärmt.

Erdgeschoss

Duch den Windfang gelangt man zum grosszügigen Entrée. Das Gäste-WC liegt gleich daneben und auf der anderen Gangseite ist der Treppenaufgang zum Obergeschoss und zum Untergeschoss.

Das äusserst grosszügige und helle Wohnzimmer mit der grossen Küche lässt keine Wünsche offen.
Im Wohnzimmer ist für die romantischen und idyllischen Abenden auch ein Cheminée vorhanden.
Der Essbereich ist zwar mit dem Wohnzimmer verbunden (offener Bereich), jedoch durch den L-Förmigen Grundriss, doch optimal getrennt.

Der Wintergarten ist sehr geräumig und zum Wohnzimmer und Küche offen gehalten, was das gesamte Erdgeschoss  grosszügiger und sehr attraktiv macht.

Bei den ausgewählten, hochwertigen Baumaterialien und der farblichen Gestaltung fühlt man sich sofort zuhause.

Obergeschoss

Das Badezimmer mit Badewanne und DU wurde vor ein paar Monaten komplett erneuert.

Die drei Schlafzimmer sind alle sehr hell und weisen einen optimal möblierbaren Grundriss auf.

Dachgeschoss/Dachboden (gedämmt)

Die Winde (Dachboden) ist gedämmt und könnte allenfalls als zusätzlicher Wohnraum noch ausgebaut werden.

Garten/Umgebung

Der Regenwassertank fasst 3’000 l. Dabei wird die Waschmaschine und der Brunnen im Garten gespiesen. Auch wird das gesamte Grundstück damit bewässert und falls Sie möchten, können Sie auch Ihre Fahrzeuge mit dem Regenwasser reinigen.

Die Gartenlandschaft lässt ebenfalls keine Wünsche offen:
Erholen Sie sich und geniessen Sie die Ruhe und die Sonne entweder am gemütlichen und grossem Loungeplatz mit geeigneter Feuerstelle für Partys und Familienfeste, an den zwei weiteren erholsamen Sitzplätze die sich für Sonnenanbeter und Feierabendgeniesser eignen, oder dann im optimal gelegenen und etwas versteckten Whirlpool, der genügend Platz für die ganze Familie oder für den Genuss einer romantischen Zweisamkeit bietet.

Parkierung

Zur Verfügung steht eine Garage (Einzelbox) und ein Aussenparkplatz. Zusätzlich kann man auch vor der Garagenbox parken.

Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen…!

Kontaktformular

Ansprechpartner

Immohome Consulta AG
Neuwies 3
8620 Wetzikon
Schweiz
Angelo M. Nocco
Inhaber

T +41448011515