Investitionsmöglichkeit: Gewerbe/Laden - Vermietet, Bruttorendite 5% pa

Details

Referenz BU/Gew/1
Adresse Gysistrasse 6
5033 Buchs AG
Schweiz
Etage EG
Anzahl Wohneinheiten 8
Nutzfläche 197 m2
Nettowohnfläche 172 m2
Baujahr 2022

Angebot

Kaufpreis CHF 620'000.–
Verfügbar ab 1. August 2022

Eigenschaften

Neubau

Beschreibung

«Suhre-Blick» Gewerbe Renditeobjekt (Neubau), vermietet ab 2022

 Eckdaten:

  • Ausgebautes Gewerbe – Neubau
  • Gewerbe vermietet ab Bezug im Sommer 2022
  • Sehr gute Rendite/Investitionsmöglichkeit
  • Ideale und attraktive Passantenlage
  • Repräsentativer Standort und repräsentativer Mieter
  • Lärmarmer, verkehrsruhiger Arbeitsort
  • Atemberaubende Aussicht ins Grüne und auf die Suhre
  • In 5 Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Apotheke, öffentliche Einrichtungen.
  • Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof und Bus) sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar
  • Moderner Ausbau und nachhaltige Baumaterialien
  • Dampfdiffusionsoffene Fassade (atmungsaktiv) sensibilisiert gesundes und ökologisches Arbeiten
  • Helles und angenehmes Arbeiten garantiert
  • Überdurchschnittliche Raumhöhen von 3.20m Lichtmasse

Bruttorendite: 5.00% pa.
(Nur der Laden ist vermietet. Die Parkplätze und das Lager/Hobbyraum, kann zusätzlich noch vermietet werden).

Preis:

  • Ladenfläche/Gewerbe, CHF                620’000
  • 2 Parkplätze à CHF 35’000, CHF           70’000
  • Lager/Hobbyraum (25m2), CHF            33’500
  • Total, CHF                                              723’500

Für weitere Auskünfte und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Immobilienberaterin
Tilde Salvati

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