Laden-, Gewerbe- und Wohnliegenschaft im Zürcher Oberland

Details

Referenz Rü1
Adresse Bahnhofstrasse 11
8630 Rüti ZH
Schweiz
Etagen 4
Wohnungen 3
Grundstücksfläche 12'768 m2
Gebäudevolumen 58'220 m3
Baujahr 1978
Renovationsjahr 2015
Bruttorendite (Ist) 6.23 %
Nettojahresmiete (Ist) 1143000

Angebot

Kaufpreis CHF 25'350'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Lift Modernisiert Parkplatz

Beschreibung

An gut erschlossener Verkehrslage in Rüti, verkaufen wir diese Gewerbeliegenschaft mit 3 Wohnungen. 

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert  sich in einem guten Zustand. Es bedarf keinen Renovationen und es bestehen langjährige Mietverhältnisse.

Eckdaten:

  • Grundstückfläche:          12’768 m2 (Gewerbezone)
  • Baumassenziffer:             5.0 / Erschlossen
  • Baujahr:                          1978
  • Umfassende Sanierung:   2015
  • Gewerbefläche:                8’801 m2
  • Bürofläche:                       1’012 m2
  • Wohnung:                          252 m2
  • PP Tiefgarage:                      23 PP
  • PP Parkdeck, ged.:                50 PP
  • PP Parkdeck, offen:               50 PP
  • PP aussen:                            68 PP
  • MZ-Einnahmen netto: ca.  CHF 1’500’000 p.a.
  • Verkaufspreis:                    CHF 25’000’000
  • Rendite Brutto:                  6.00%
  • Provision:                          Im Kaufpreis inbegriffen
  • Verfügbar ab:                    Nach Vereinbarung

 

Verkaufsprozess:

  • Verfügbarkeit nach Absprache
  • Schriftliche Reservation mit Anzahlung 
  • Notarielle Beurkundung bei Vorliegen des ZV
  • Grundbuch- und Notarkosten je hälftig
  • Grundstücksgewinnsteuer seitens Verkäufer

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümerschaft, Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Ein zwischenzeitlicher Abverkauf ist nicht auszuschliessen, das Angebot ist freibleibend.

 

Kontaktformular

Ansprechpartner

Immohome Consulta AG
Bergstrasse 11
8702 Zollikon
Schweiz
Angelo M. Nocco
Geschäftsführer

T +41 44 801 15 15