Restaurant mit Studio's Nähe Weinfelden TG

Mauren

Mauren liegt am südöstlichen Fuss des Ottenbergs und gehört zur politischen Gemeinde Berg, einer attraktiven Wohngemeinde mit vielfältigem Freizeitangebot am Fusse des Ottenbergs, ca. 3.5 km von Weinfelden entfernt.

Eingebettet zwischen die drei grossen Zentren Weinfelden, Kreuzlingen und Amriswil und mit dem fantastischen Blick ins Alpenpanorama verfügt Mauren über eine angenehme Zentrumsnähe und ist über den OeV und das Strassennetz bestens erschlossen. 

Einwohner schätzen die intakte Infrastruktur, das umfassende Angebot der Volksschule und die gute Versorgung durch das lokale Gewerbe. Die grosse Auswahl an Vereinen und Institutionen mit sportlichen und kulturellen Aktivitäten sowie das nahe Erholungsgebiet gestalten das Leben in dieser Wohngemeinde angenehm. 

Mikrolage

Das Dorf Mauren liegt zwischen den Gemeinden Berg und  Bürglen. Das Restaurant Obstgarten steht auf der Parzelle 3027 am östlichen Dorfrand. Die Parzelle stösst auf einer Seite an die Hauptstrasse an und auf der anderen Seit an eine bewaldete Bachböschung des Dorfbachs. Der grosse Aussenparkplatz beim Restaurant ist ideal für Gäste, oder auch für Fremdvermietung (z.B. Autogarage/Abstellplätze für Camper).

Gastronomie-Liegenschaft

Das beliebte Restaurant Obstgarten befindet sich an guter Lage in der Gemeinde Mauren und verfügt über ideale Parkplatzmöglichkeiten.

Im Innenbereich stehen 50 Sitzplätze zur Verfügung und weitere 20 Plätze in einem Säli. Der Aussenbereich ist mit einer schönen und einladenden Terrasse ausgestattet.

Der Betrieb ist erfolgreich und gut frequentiert. Die Liegenschaft umfasst:

ERDGESCHOSS: 1 Restaurant mit 50 Plätzen und 1 Säli mit 20 Plätzen, Küche, 1 begehbarer Kühler, 1 Vorratsraum, Gäste-WC (ausgebaut als Behinderten-WC), Aussen-Terrasse mit grossem Cheminée mit ca. 40 Plätzen.

OBERGESCHOSS: 3-Zimmer Wirte-Wohnung (ohne Küche)

DACHGESCHOSS: 4x 1-Zimmerstudiowohnungen mit eigenem DU/WC

UNTERGESCHOSS: 1-Zimmer Atelier mit DU/WC

Geräteraum unter der Terrasse (Stuhllager/Geräteraum Gartengeräte), Schutzraum für 50 Personen, Kühlanlage, Waschraum, Herren- und Damen-Toiletten für das Restaurant, Heizung und Boiler, Tankraum (4000 Liter Heizöl).

Das Restaurant kann nach Absprache übernommen werden. Der Ertragswert bei voller Öffnungszeit und Auslastung betrug ca. CHF 950’000 im Jahr.

Das Grundstück Kat. Nr. 3027 umfasst 3’730 m², wovon gemäss Zonenplan der Gemeinde ca. 975 m² der Dorfzone 2 zugerechnet werden und ca. 2’755 m² der Freihaltezone mit befestigter Fläche als Parkplatz, Bachböschung und Bachanstoss.