Bauland im Kanton Schwyz, mit bewilligtem MFH-Projekt

Herzlich willkommen im ruhigen und idyllischen Wägital im Kanton Schwyz

Die Gemeinde Vorderthal liegt im Bezirk March, im Kanton Schwyz. In wenige Kilometer erreicht man Siebnen und Lachen.

In Vorderthal leben etwas über 1’000 Einwohner. Die Steuerbelastung liegt bei 8.1% (Kanton: 8.5%).

Dank der ländlichen Ruhe sowie der Nähe zu Berg und See, ist das idyllische Wägital als Naherholungs- und Wandergebiet sehr beliebt. 

Wir bieten Ihnen eine Baulandparzelle mit bewilligtem Bauprojekt an. 

Einige Eckdaten und Highlights:

1’013 m² Grundstücksfläche
Volle Erschliessung der Parzelle
Nähe zu Berg und See
In nur 10 Minuten erreichen Sie Siebnen und in 15 Minuten Lachen
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Baulandparzelle
Es besteht keine Architekturverpflichtung
Das Projekt kann ebenfalls schlüsselfertig übernommen werden

Fakten und Zahlen:
Bezirk/Kanton:                                   March / Schwyz
Kindergarten, Primarschule:          Vorderthal
Oberstufe:                                         Lachen, Siebnen und Buttikon
Kantonsschule:                                Ausserschwyz
 
Projektdaten
Übersicht der Wohnungen:

Erdgeschoss:
– 3.5 ZWG – NWF   96.58 m²
– 3.5 ZWG – NWF 114.45 m²

Obergeschoss
– 3.5 ZWG – NWF 114.12 m²
– 3.5 ZWG – NWF  96.58 m²
– 3.5 ZWG – NWF 112.25 m²

Attikageschoss
– 3.5 ZWG – NWF 84.81 m²
– 3.5 ZWG – NWF 84.19 m²

Total Wohnungen
– 7 x 3.5 ZWG

Tiefgarage mit 12 Parkplätze und 2 Besucherparkplätze.
Jede Wohnung verfügt jeweils über einen Balkon/Terrasse sowie über ein Kellerabteil und wird mittels einem Personenlift vom Untergeschoss bis zum Attikageschoss erschlossen. 

Kalkulationsannahmen für die Käuferschaft:

Erlös: Bei Verkauf der Wohnungen:
– Erlös: ca. 5.6 Mio.
– Anlagekosten: ca. 4.9 Mio.

Mietzinseinnahmen: Bei Vermietung der Wohnungen:
– Mietzinseinnahmen: ca. CHF 192’370 pa
– Bruttorendite: ca. 3.93% 

Für weitere Fragen und nähere Details sind wir gerne jederzeit für Sie da.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Immobilienberater

Tilde Salvati und Angelo M. Nocco (044 801 1515)